企业季度预缴土地增值税账务处理

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企业季度预缴土地增值税账务处理

2020-10-04 07:19:10投稿人 : 财会网围观 : 309 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:企业季度预缴土地增值税账务处理的财会基础知识,这篇企业季度预缴土地增值税账务处理会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中企业季度预缴土地增值税账务处理的相关财会处理技巧。

企业季度预缴土地增值税账务处理

预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询.房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内.

小规模是应交增值税二级明细,一般纳税人是 应交税费--应交增值税 (已交税金)

借;应交税费--应交增值税 贷;银行存款

企业季度预缴土地增值税账务处理 会计实务

预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询.房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内.

房地产营改增后,预售产品时预收房款,在企业所得税季度预交时,以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据.

比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元,那么该纳税人三季度应预缴企业所得税:

1000万元÷(1+11%)×10%×25%=22.52万元  (其中的毛利率依据国税发[2009]31号规定).

如果属于《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2016年4月1日前的老房地产项目,可选择简易计税办法,则企业所得税预缴:

1000万元÷(1+5%)×10%×25%=23.81万元.

我国的房地产、特别是专门从事房产开发的企业,因其开发周期长,预售的产品多,一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法.

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的企业季度预缴土地增值税账务处理的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习企业季度预缴土地增值税账务处理的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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