房产契税滞纳金计算

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房产契税滞纳金计算

2020-10-03 17:00:00投稿人 : 财会网围观 : 330 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房产契税滞纳金计算的财会基础知识,这篇房产契税滞纳金计算会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房产契税滞纳金计算的相关财会处理技巧。

房产契税滞纳金计算

一、房产契税滞纳金计算

滞纳金按每票货物的关税、进口环节增值税、消费税单独计算,起征点为人民币50元,不足人民币50元的免予征收.

其计算公式为:

关税滞纳金金额=滞纳关税税额×0.5‰×滞纳天数

进口环节海关代征税滞纳金金额=滞纳进口环节海关代征税税额×0.5‰×滞纳天数.

二、买房契税的缴纳时间

缴纳契税要遵循一定的步骤.一般的步骤是选房购房,缴纳首付,申请办理贷款,贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了.贷款审批下来以后就可以进行交房,这时候开发商会把房屋的钥匙交给业主,业主需要在一个月内缴纳契税,一般交完契税就完成了大半工作.商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作,如果超出了规定的时间,就要征收一定数额的违约金.至于维修基金需要与售房单位进行协商,按照房款的百分比向有关单位缴纳.契税是不动产发生转移时,产权承受人征收的一种财产税.契税的缴纳范围比较广,一般包括赠与与交换的费用,房屋交换、买卖的费用,土地使用权出售的费用等等.房屋维修基金也包括两大块,主要分别是房屋共用设施维修基金和房屋本体维修基金.共用的维修基金主要用于公共设施的维修,不可以做其他的用途.房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变化.

房产契税滞纳金计算 会计实务

三、契税滞纳金相关事宜

业主购买新房子以后要在3个月内凭借购房合同到相关的部门缴纳契税和维修基金.缴纳完相关的费用后,业主就可以办理房产证,如果超过了一定的期限,就需要缴纳一定的滞纳金.根据我们国家的法律规定,纳税人如果没有按照规定的期限缴纳税款的,那么就需要缴纳一定的契税滞纳金.契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算.滞纳金的计算也有一定的法律规定,按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五,一般情况下,只有缴纳完契税才可以领取房产证.

买房必须要缴纳契税,业主如果没有按时缴纳契税,按照法律规定需要缴纳滞纳金.业主拖的时间越久,需要缴纳的滞纳金就越多的契税.契税的数额并不难计算,需要缴纳的税额一般是总价乘上相关的税率,买卖商品房和个人自住房的税率是不同的,业主要计算清楚.

通过小编的介绍,我们知道了房产契税滞纳金怎么算?上文中也提到了滞纳金应该如何计算?并且给出了相关的公式,我们应该在买房的时候缴纳契税,不应该拖欠.纳税光荣,我们要做一个合法的纳税人.有其他问题,可以咨询会计学习资料在线答疑老师!

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房产契税滞纳金计算的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房产契税滞纳金计算的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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