个人出租住房适用的征收率是多少

微信
手机版
网站地图

个人出租住房适用的征收率是多少

2020-10-03 05:47:09投稿人 : 财会网围观 : 224 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:个人出租住房适用的征收率是多少的财会基础知识,这篇个人出租住房适用的征收率是多少会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中个人出租住房适用的征收率是多少的相关财会处理技巧。

个人出租住房适用的征收率是多少 会计实务

个人出租住房适用的征收率是多少?

1.增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免

2.房产税,4%,计算个税可扣除

3.修缮费用每月最多扣800,个税前扣

4.个人租房所得四千以上允许扣除20%,按照10%计算,小于四千允许扣除800按照10%计算所得税。

个人出租房屋的所得的个人所得税率是多少?

根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。

在计算房屋租赁所得时,还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。

1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等;

2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后,

3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。

4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。

当然了征收机关为了计算方便,也有采用核定一个征收率的方法,按出租收入总价直接计算方法的。

个人出租住房适用的征收率是多少?一般来说,个人通过出租房屋取得的租赁收入按照增值税1.5%,房产税3%,个人所得税0.5%进行计算纳税额的。当然如果计税应纳税额在3万以下的可以免征收增值税。关于个人出租房屋的个税问题在会计学习资料网上还有很多资料介绍,有空的话不妨就来会计学习资料学习试试。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的个人出租住房适用的征收率是多少的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习个人出租住房适用的征收率是多少的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!

相关文章

  • 9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》施行
    9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》施行

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》施行的财会基础知识,这篇9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》施行会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中9月28日起《职业年金基金管理暂行办法》...

    2020-10-29 14:55:22
  • 广西2016年调整企业离休人员基本养老金方案细则(全文)
    广西2016年调整企业离休人员基本养老金方案细则(全文)

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:广西2016年调整企业离休人员基本养老金方案细则(全文)的财会基础知识,这篇广西2016年调整企业离休人员基本养老金方案细则(全文)会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中广西2016年调...

    2020-10-29 14:54:39
  • 社保补贴政策:西安市2016年度4050社保补贴开始申请
    社保补贴政策:西安市2016年度4050社保补贴开始申请

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:社保补贴政策:西安市2016年度4050社保补贴开始申请的财会基础知识,这篇社保补贴政策:西安市2016年度4050社保补贴开始申请会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中社保补贴政策:西...

    2020-10-29 14:53:57
  • 教师产假多少天:2016教师产假新规定一览
    教师产假多少天:2016教师产假新规定一览

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:教师产假多少天:2016教师产假新规定一览的财会基础知识,这篇教师产假多少天:2016教师产假新规定一览会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中教师产假多少天:2016教师产假新规定一览的...

    2020-10-29 14:53:14
  • 全国会计管理工作会议:财政部对全国会计工作做了重要批示
    全国会计管理工作会议:财政部对全国会计工作做了重要批示

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:全国会计管理工作会议:财政部对全国会计工作做了重要批示的财会基础知识,这篇全国会计管理工作会议:财政部对全国会计工作做了重要批示会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中全国会计管理工作会议...

    2020-10-29 14:52:31
  • 全国各地(新版)增值税发票查询平台入口汇总
    全国各地(新版)增值税发票查询平台入口汇总

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:全国各地(新版)增值税发票查询平台入口汇总的财会基础知识,这篇全国各地(新版)增值税发票查询平台入口汇总会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中全国各地(新版)增值税发票查询平台入口汇总的...

    2020-10-29 14:51:49
  • 财政部随机抽查事项清单(目录)
    财政部随机抽查事项清单(目录)

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:财政部随机抽查事项清单(目录)的财会基础知识,这篇财政部随机抽查事项清单(目录)会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中财政部随机抽查事项清单(目录)的相关财会处理技巧。财政部随机抽查事项...

    2020-10-29 14:51:02
  • 2016南京房价走势:楼市调控新政落地后日均认购量下降了近四成
    2016南京房价走势:楼市调控新政落地后日均认购量下降了近四成

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:2016南京房价走势:楼市调控新政落地后日均认购量下降了近四成的财会基础知识,这篇2016南京房价走势:楼市调控新政落地后日均认购量下降了近四成会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中20...

    2020-10-29 14:50:15
  • 全国21个限购城市房价增长率一览(图)
    全国21个限购城市房价增长率一览(图)

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:全国21个限购城市房价增长率一览(图)的财会基础知识,这篇全国21个限购城市房价增长率一览(图)会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中全国21个限购城市房价增长率一览(图)的相关财会处理...

    2020-10-29 14:49:32
  • 《预约定价安排预备会谈申请书》下载
    《预约定价安排预备会谈申请书》下载

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:《预约定价安排预备会谈申请书》下载的财会基础知识,这篇《预约定价安排预备会谈申请书》下载会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中《预约定价安排预备会谈申请书》下载的相关财会处理技巧。《预约...

    2020-10-29 14:48:49
发表评论
取消回复