房地产企业购买土地的账务处理

微信
手机版
网站地图

房地产企业购买土地的账务处理

2020-10-03 04:36:57投稿人 : 财会网围观 : 171 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房地产企业购买土地的账务处理的财会基础知识,这篇房地产企业购买土地的账务处理会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房地产企业购买土地的账务处理的相关财会处理技巧。

房地产企业购买土地的账务处理 会计实务

房地产企业购买土地的账务处理

1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。

2、取得时就计入成本:

借:开发成本。

贷:银行存款(等)。

3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

土地增值税的特点

(1)以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。

(2)征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。

(3)实行超率累进税率。

土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认,按照累进原则设计,实行分级计税,增值率高的,税率高,多纳税;增值率低的,税率低,少纳税。

(4)实行按次征收。

土地增值税在房地产发生转让的环节,实行按次征收,每发生一次转让行为,就应根据每次取得的增值额征一次税。

好了,关于上述“房地产企业购买土地的账务处理”的问题,会计学习资料小编就暂时为大家解答到这里了,不知道大家都了解的怎么样了呢?土地增值税有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控。如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题,欢迎大家在线咨询我们的小编哦!

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房地产企业购买土地的账务处理的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房地产企业购买土地的账务处理的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!

相关文章

  • 买房首付款发票什么时候开?
    买房首付款发票什么时候开?

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:买房首付款发票什么时候开?的财会基础知识,这篇买房首付款发票什么时候开?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中买房首付款发票什么时候开?的相关财会处理技巧。:买房首付款发票什么时候开?答...

    2020-11-11 15:57:27
  • 采购怎么结转成本
    采购怎么结转成本

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:采购怎么结转成本的财会基础知识,这篇采购怎么结转成本会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中采购怎么结转成本的相关财会处理技巧。采购怎么结转成本首先,采购成本在原材料入库,即借记"原材料"...

    2020-11-11 15:56:44
  • 退款后发票怎么处理
    退款后发票怎么处理

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:退款后发票怎么处理的财会基础知识,这篇退款后发票怎么处理会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中退款后发票怎么处理的相关财会处理技巧。退款后发票怎么处理收款方凡能够收回原已开具发票的,应将...

    2020-11-11 15:55:59
  • 进项发票冲红退回怎么做账
    进项发票冲红退回怎么做账

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:进项发票冲红退回怎么做账的财会基础知识,这篇进项发票冲红退回怎么做账会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中进项发票冲红退回怎么做账的相关财会处理技巧。进项发票冲红退回怎么做账借:原材料(...

    2020-11-11 15:55:14
  • 资产负债表的其他应收款怎么填
    资产负债表的其他应收款怎么填

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产负债表的其他应收款怎么填的财会基础知识,这篇资产负债表的其他应收款怎么填会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产负债表的其他应收款怎么填的相关财会处理技巧。资产负债表的其他应收款怎...

    2020-11-11 15:54:31
  • 资产折旧进主营业务成本吗
    资产折旧进主营业务成本吗

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产折旧进主营业务成本吗的财会基础知识,这篇资产折旧进主营业务成本吗会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产折旧进主营业务成本吗的相关财会处理技巧。资产折旧进主营业务成本吗折旧费用可以...

    2020-11-11 15:53:47
  • 资产减值损失科目余额最终转入哪里
    资产减值损失科目余额最终转入哪里

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产减值损失科目余额最终转入哪里的财会基础知识,这篇资产减值损失科目余额最终转入哪里会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产减值损失科目余额最终转入哪里的相关财会处理技巧。资产减值损失...

    2020-11-11 15:53:04
  • 费用月末出现贷方余额是什么意思
    费用月末出现贷方余额是什么意思

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:费用月末出现贷方余额是什么意思的财会基础知识,这篇费用月末出现贷方余额是什么意思会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中费用月末出现贷方余额是什么意思的相关财会处理技巧。费用月末出现贷方余...

    2020-11-11 15:52:20
  • 购买方怎么开具红字信息表
    购买方怎么开具红字信息表

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:购买方怎么开具红字信息表的财会基础知识,这篇购买方怎么开具红字信息表会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中购买方怎么开具红字信息表的相关财会处理技巧。购买方怎么开具红字信息表针对购方专票...

    2020-11-11 15:51:36
  • 财政票据可以报销吗
    财政票据可以报销吗

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:财政票据可以报销吗的财会基础知识,这篇财政票据可以报销吗会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中财政票据可以报销吗的相关财会处理技巧。财政票据可以报销吗财政机关监制的财政专用收据,是合法的...

    2020-11-11 15:50:52
发表评论
取消回复