企业代缴房产税可以入账吗

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企业代缴房产税可以入账吗

2020-10-03 01:29:53投稿人 : 财会网围观 : 434 次0 评论

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企业代缴房产税可以入账吗 会计实务

企业代缴房产税可以入账吗

答:1,代缴房东的房产税及土地使用税,该发票应该给租房的你们,将发票联交给自己保存,记账联留给房东。

并且一般房东可以将税金加到租金中,转移给租房的你们。

而之前你们的会计处理是把这两类税费都计入“管理费用——税费”中,如果你们认为这并不合适,这些税费在税法中是不属于承租方承担的,不能计入承租方的管理费用。则建议这样来进行会计账务处理:

(1)预提的时候

借:营业外支出——其他税金

贷:应交税金——应交房产税(应交土地使用税)

(2)缴纳的时候

借:应交税金——应交房产税(应交土地使用税)

贷:银行存款/现金

3,根据《关于印发<房产税征收管理暂行办法>的通知》(地税三[1998]第9号)》的规定:

无租使用免税单位和应税单位的房产,应由使用人代缴房产税,税额由房产座落地的地税机关依照同类房产的市场租赁费计算核定。

什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

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