公寓增值税如何计算
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:公寓增值税如何计算的财会基础知识,这篇公寓增值税如何计算会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中公寓增值税如何计算的相关财会处理技巧。
公寓增值税如何计算?
1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;
2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:
1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%
2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%
3、契 税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%
4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%
5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)
6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%
7、转移登记费(客户缴纳):550元
8、交易手续费(双方各半):4元/㎡
9、贴花(客户缴纳):5元
增值税的主要类型是什么?
根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,增值税可以分为:
生产型增值税:生产型增值税指在征收增值税时,只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款,不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值,因此称为生产型增值税。
收入型增值税:收入型增值税指在征收增值税时,只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款,未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入,因此称为收入型增值税。
消费型增值税:消费型增值税指在征收增值税时,允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样,就整个社会而言,生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值,因此称为消费型增值税。中国从2009年1月1日起,在全国所有地区实施消费型增值税。
公寓增值税如何计算呐?不知道大家是否都会处理了,公寓虽然很好收租,可是出手的时候问题会比较多,会计学习资料有最新的会计资讯,非常nice的会计老师,欢迎大家随时咨询我们的答疑老师,会计学习资料,与你一起成长。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的公寓增值税如何计算的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习公寓增值税如何计算的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
发表评论
取消回复