父子间赠与需要交印花税吗

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父子间赠与需要交印花税吗

2020-10-01 02:35:16投稿人 : 财会网围观 : 431 次0 评论

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父子间赠与需要交印花税吗 会计实务

父子间赠与需要交印花税吗

赠与或转让。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

其中,对个人无偿赠送房产的行为,不予征收营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税。但应依“产权转移数据”税目,按转移金额万分之五贴花,计征印花税。

父子之间房产赠予需要交契税,需要办理公证缴纳公证费,该程序税费很高、以后出售按20%全额缴纳个税,建议放弃;

因是直系亲属,两种方式供你选择:

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满五年可减免。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的父子间赠与需要交印花税吗的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习父子间赠与需要交印花税吗的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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