企业自用房产税税率怎么计算?

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企业自用房产税税率怎么计算?

2020-09-28 03:36:06投稿人 : 财会网围观 : 189 次0 评论

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企业自用房产税税率怎么计算? 会计实务

企业自用房产税税率怎么计算?

按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

房产税分两种计算方法:

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的企业自用房产税税率怎么计算?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习企业自用房产税税率怎么计算?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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