房地产公司预缴税款如何做账务处理?
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房地产公司预缴税款如何做账务处理?
答:根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。
对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入营业税金及附加。
举个例子,如果是房地产公司预缴营业税,则是这样的:
1、开发项目完工前,按预收账款提取时
借:待摊费用--经营税金及附加
贷:应交税金--营业税、城建税等
2、缴纳时
借:应交税金--营业税、城建税等
贷:银行存款等
3、开发项目完工后,摊销预提的税金
借:主营业务税金及附加
贷:待摊费用--经营税金及附加
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