个人取得的预收房租收入是否需要交税呢?

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个人取得的预收房租收入是否需要交税呢?

2020-09-26 05:37:45投稿人 : 财会网围观 : 588 次0 评论

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个人取得的预收房租收入是否需要交税呢? 会计实务

个人取得的预收房租收入是否需要交税呢?

:《营业税改征增值税实施办法》的第四十五条第二点“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款当天。”明确规定,不动产是按收款来确定时间的,而且是一次性计算。同时不动产的租赁一般是按简易方法计算,征收率是5%。

个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

综上所述,个人取得的预收房租收入是需要交税的。

看完了上述小编整理的答案,对于个人取得的预收房租收入是需要交税的,这点您应该比较清楚了。更多关于税务方面的知识,尽在会计学习资料。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的个人取得的预收房租收入是否需要交税呢?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习个人取得的预收房租收入是否需要交税呢?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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