商业地产租赁收入怎么缴税?

微信
手机版
网站地图

商业地产租赁收入怎么缴税?

2020-09-26 01:46:16投稿人 : 财会网围观 : 330 次0 评论

今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:商业地产租赁收入怎么缴税?的财会基础知识,这篇商业地产租赁收入怎么缴税?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中商业地产租赁收入怎么缴税?的相关财会处理技巧。

商业地产租赁收入怎么缴税? 会计实务

商业地产租赁收入怎么缴税

商务租赁房屋交易行为缴纳税费的变量重要的有两项:出租人,房产取得的时间。出租人包括:一般纳税人、小规模纳税人、个体工商户和个人。取得房产的时间分为:2016年4月30日之前取得房屋产权的商业房产,和2016年5月1日以后取得房屋产权的商业房产。

第Ⅰ类、一般纳税人出租2016年4月30日之前取得房屋产权的商业房产

值税的是5%征收率,房产税是租金的12%,城建税是当月缴纳增值税7%或5%,教育费附加和地方教育费附加合计一般是5%,水利建设基金0.1%,印花税是0.1%。所得税是应纳税所得额的25%,小微企业是10%。

第Ⅱ类、一般纳税人出租2016年5月1日以后取得房屋产权的商业房产

第Ⅱ类情形,出租增值税税率为11%。本案例中增值税销项100÷(1+11%)=90.09,90.09×11%=9.91。房产是刚购入的,故进项税额可以抵扣,本期应纳增值税税额为0,相应的城建税和教育附加也为零。房产税90.09×12%=10.81,印花税90.09×0.1%=0.09,水利建设基金90.09×0.1%=0.09。进入所得税前税费合计10.99,房产进项作为抵扣,房产按40年折旧,每年税前成本1351.351÷40=33.78。应纳税所得额90.09-10.99-33.78=45.32,应纳所得税11.33。A企业现金净回流33.99+33.78+9.91=77.68。交易全部纳税金额10.99+11.33=22.32,总体交易税负率为22.32%。

房地产公司商铺租赁要缴纳哪些税收?

房租收入,要交纳营业税、城建税、教育费附加。还要按房屋租赁合同记载的租金收入缴纳印花税。

所得税:如果你单位属于核定征收方式,房租收入要与主营业务收入合并计算交纳所得税;如果属于查账征收方式,房租收入要结转到本年利润中,按利润计算交纳所得税会计学习资料整理的。

商业房屋租赁税怎么收?

1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

商业地产租赁收入怎么缴税,如房产税、印花税、所得税方面,本文都是讲了些理论只是,没有案例,大家如果想更深入了解有关知识,咨询答疑老师吧。

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的商业地产租赁收入怎么缴税?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习商业地产租赁收入怎么缴税?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

文章来源网络收集,如有侵权请联系站长删除,转载请注明作者或出处!

相关文章

  • 买房首付款发票什么时候开?
    买房首付款发票什么时候开?

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:买房首付款发票什么时候开?的财会基础知识,这篇买房首付款发票什么时候开?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中买房首付款发票什么时候开?的相关财会处理技巧。:买房首付款发票什么时候开?答...

    2020-11-11 15:57:27
  • 采购怎么结转成本
    采购怎么结转成本

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:采购怎么结转成本的财会基础知识,这篇采购怎么结转成本会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中采购怎么结转成本的相关财会处理技巧。采购怎么结转成本首先,采购成本在原材料入库,即借记"原材料"...

    2020-11-11 15:56:44
  • 退款后发票怎么处理
    退款后发票怎么处理

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:退款后发票怎么处理的财会基础知识,这篇退款后发票怎么处理会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中退款后发票怎么处理的相关财会处理技巧。退款后发票怎么处理收款方凡能够收回原已开具发票的,应将...

    2020-11-11 15:55:59
  • 进项发票冲红退回怎么做账
    进项发票冲红退回怎么做账

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:进项发票冲红退回怎么做账的财会基础知识,这篇进项发票冲红退回怎么做账会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中进项发票冲红退回怎么做账的相关财会处理技巧。进项发票冲红退回怎么做账借:原材料(...

    2020-11-11 15:55:14
  • 资产负债表的其他应收款怎么填
    资产负债表的其他应收款怎么填

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产负债表的其他应收款怎么填的财会基础知识,这篇资产负债表的其他应收款怎么填会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产负债表的其他应收款怎么填的相关财会处理技巧。资产负债表的其他应收款怎...

    2020-11-11 15:54:31
  • 资产折旧进主营业务成本吗
    资产折旧进主营业务成本吗

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产折旧进主营业务成本吗的财会基础知识,这篇资产折旧进主营业务成本吗会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产折旧进主营业务成本吗的相关财会处理技巧。资产折旧进主营业务成本吗折旧费用可以...

    2020-11-11 15:53:47
  • 资产减值损失科目余额最终转入哪里
    资产减值损失科目余额最终转入哪里

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:资产减值损失科目余额最终转入哪里的财会基础知识,这篇资产减值损失科目余额最终转入哪里会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中资产减值损失科目余额最终转入哪里的相关财会处理技巧。资产减值损失...

    2020-11-11 15:53:04
  • 费用月末出现贷方余额是什么意思
    费用月末出现贷方余额是什么意思

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:费用月末出现贷方余额是什么意思的财会基础知识,这篇费用月末出现贷方余额是什么意思会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中费用月末出现贷方余额是什么意思的相关财会处理技巧。费用月末出现贷方余...

    2020-11-11 15:52:20
  • 购买方怎么开具红字信息表
    购买方怎么开具红字信息表

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:购买方怎么开具红字信息表的财会基础知识,这篇购买方怎么开具红字信息表会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中购买方怎么开具红字信息表的相关财会处理技巧。购买方怎么开具红字信息表针对购方专票...

    2020-11-11 15:51:36
  • 财政票据可以报销吗
    财政票据可以报销吗

    今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:财政票据可以报销吗的财会基础知识,这篇财政票据可以报销吗会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中财政票据可以报销吗的相关财会处理技巧。财政票据可以报销吗财政机关监制的财政专用收据,是合法的...

    2020-11-11 15:50:52
发表评论
取消回复