购买新房房产税什么时候交?

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购买新房房产税什么时候交?

2020-09-26 01:44:07投稿人 : 财会网围观 : 556 次0 评论

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购买新房房产税什么时候交? 会计实务

购买新房房产税什么时候交?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

房产税纳税时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

购买房产怎么做账?

1、购买时的分录:

借:固定资产

贷:银行存款

需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本。

2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:

借:销售费用\管理费用\制造费用

贷:累计折旧

根据税法规定,房产可以按20年计提折旧。

具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的购买新房房产税什么时候交?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习购买新房房产税什么时候交?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。

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