一般纳税人销售不动产开票怎么开?
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一般纳税人销售不动产开票怎么开?
一般纳税人或一般纳税人房地产开发企业,对一般纳税人购买方销售不动产,可开具增值税专用发票。
其中,一般纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产,可选择简易计税办法按照5%的征收率计算交纳增值税,并可开具增值税专用发票;一般纳税人房地产企业对一般纳税人购买方销售房地产老项目,可选择简易计税办法按照5%的征收率计算交纳增值税,并可开具增值税专用发票。
一般纳税人销售2016年5月1日及以后取得的不动产、房地产开发企业一般纳税人向一般纳税人购买方销售2016年5月1日及以后开工的新项目,则按11%的税率计税,并可开具增值税专用发票。
除以下情形之外,按简易办法征税的都可以开具专票:
(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发票;
(2)纳税人销售旧货,应开具普通发 票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。
(3)销售自己使用过的固定资产,减按2%征税的。
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