房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?
今天会计学习资料网小编给各位财务会计朋友带来的是有关:房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?的财会基础知识,这篇房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?会计实务操作教程为您讲解了在账务处理中房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?的相关财会处理技巧。
房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号 ):“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
政策依据:
根据《重庆市契税征收实施办法》第四条规定,本市契税税率统一为3%。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定, 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
因此,应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。
【相关阅读】
企业自建房怎么办理房产证?
办理依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》会计学习资料提供。
申报材料:1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件等。
被经验论套住脖子就容易做出错误的判断,本文说房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么,这契税是不用缴纳的。本文仅作参考。
上述内容是会计学习网为财会朋友整理归纳的房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?的相关会计做账流程,广大会计朋友如果在学习房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么?的会计实务操作中有任何问题可以进入会计学习网财税交流社群。
发表评论
取消回复