- ?公司自建房产出售如何缴税
- 公司自建房产出售如何缴税(1)营业税:按"建筑业"3%缴纳.对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率).按"销售不动产"5%缴纳...
2022-09-13 00:56超率累进税率
- ?一级开发业务涉及哪些税金
- 一级开发业务涉及哪些税金房地产企业一般涉及的税种有:契税、土地使用税、土地增值税、营业税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、印花税、城建税、房产税、耕地占用税等税率的情况就比较复杂了契税:3-5%土地使用税:按平方算(0.6-30不等)土...
- ?房地产企业土地增值税如何清算
- 房地产企业土地增值税如何清算房地产企业的土增税是采取先预交后清缴的方式进行的:1.先计算扣除数(包括买地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除)2.计算收入3.收入减扣除数=增值额4.增值额/扣除数=增值率5.按税率计算税额基本步骤...
2022-09-11 09:53超率累进税率
- ?土地增值税的范围是什么?
- 土地增值税的范围是什么?属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)存量房地产买卖;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6...
2022-09-10 19:31超率累进税率- ?销售不动产税目计缴增值税的有
- 销售不动产税目计缴增值税的有根据增值税法律制度的相关规定,下列行为中,应按照"销售不动产"计缴增值税的是( ).A.将建筑物广告位出租给其他单位用于发布广告B.销售建筑物底层商铺C.转让高速公路经营权D.转让国有土地使用权答案:B不动产增值...
- 土增税税率和速算扣除数
- 根据我国的规定，土地增值税实行四级超率累进税率；增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除数为扣除项目金额的0%；超过50%、未超过100%的部分，税率为40%速算扣除数为5%；超过100%、未超过200%的部分，税率为5...
- 房地产企业出售期房的账务处理
- 房地产企业出售期房的账务处理（1）收到购房款时：借：银行存款贷：预收账款（2）缴纳增值税及附加：借：应交税费——应交增值税应交税费——应交城建税/教育费附加等贷：银行存款（3）待开发产品完工结转收入：借：预收账款贷：主营业务收入（4）同时结...
- 土地增值税核定征收方式计算方法
- 土地增值税核定征收方式计算方法土地增值税的征收方式:第一步:核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元.第二步:减除法定扣除...
2022-08-21 18:20超率累进税率
- 公司厂房出售100万需要缴纳多少税?
- 公司厂房出售100万需要缴纳多少税?如查实征收，扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和。税率为：(一) 增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二) 增值额超过扣除项目金额50%，未超过10...
2022-08-11 10:03超率累进税率- 2018土地增值税清算流程详解（案例分析）
- 土地增值税的清算流程有哪些？答：（一）纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2：整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3：直接转让土地使用权的。（二） 同时，对符合以下条件之一的，主管税务机...
2022-07-30 21:46超率累进税率
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